臺南市永康區中華二路361巷1號
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 10.9 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物23.61 坪
公設比37.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 兵北段 603-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
中華二路中位 13.5
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比中華二路中位 低 19%比永康區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。