臺南市永康區中華二路357號2F/14F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.7 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物17.06 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 兵北段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 高 25%比永康區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。