臺南市北區公園路676號5F/7F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 9.4 萬/坪 × 7.41 坪
權狀坪數7.41 坪
主建物4.99 坪
公設比11%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.41 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 延平段 1629 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.1
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 15%比公園路中位 低 17%比北區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+43%
2026 年推估100 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.87 坪 21.9 萬/坪總 500 萬 2023-09-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 6.8 萬/坪總 48 萬 2023-01-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 19.7 萬/坪總 300 萬 2022-09-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 17.1 萬/坪總 260 萬 2021-10-12 4F/7F 2房1廳2衛 · 21.53 坪 17.7 萬/坪總 380 萬 2021-05-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 14.7 萬/坪總 224 萬 2021-03-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 16.5 萬/坪總 250 萬 2020-06-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 7.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。