臺南市南區西門路一段545巷17號5F/5F
2017-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 21.5 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物13.44 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 鹽埕段 73-3 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
西門路一段中位 17.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 2%比西門路一段中位 高 24%比南區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。