臺南市東區東門路三段31號9F/14F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,621 萬 12.5 萬/坪 × 609.76 坪
權狀坪數609.76 坪
主建物426.16 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 609.76 坪
└ 主建物 426.16 坪
└ 公設等 183.6 坪
土地持分 70.2 坪
0 坪609.76 坪
土地坐落 富農段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.4
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比東門路三段中位 低 28%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,621 萬
+65%
2026 年推估12,587 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,524 萬
貸款（8 成）6,097 萬
每月月付228,411 元
30 年總利息2,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房1廳37衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：現狀打通隔成套房做飯店使用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。