臺南市安平區永華八街193巷3號3F/6F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 11.4 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物10.5 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.7
永華八街中位 18.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 18%比永華八街中位 低 39%比安平區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+43%
2026 年推估244 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。