臺南市東區自由路三段79號8F/10F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 23.9 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物23.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 12 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 虎尾段 690 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價947 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.8
自由路三段中位 18.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 10%比自由路三段中位 高 28%比東區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,067 萬
+65%
2026 年推估1,762 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 39.1 萬/坪總 975 萬 2024-11-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 31 坪 33.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-10 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.68 坪 29 萬/坪總 1,410 萬 2021-02-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 24.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 22.4 萬/坪總 1,090 萬 2019-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 21.2 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。