臺南市東區自由路三段79號2F/10F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 21.2 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物23.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 12 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 虎尾段 690 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
自由路三段中位 18.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比自由路三段中位 高 13%比東區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交903 萬
+66%
2026 年推估1,502 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。