臺南市永康區東橋十街75號8F/18F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.3 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物23.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.2
東橋十街中位 22.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東橋十街中位 高 2%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+35%
2026 年推估1,649 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地總價690萬元 建物總價360萬元109年09月23日轉讓金額1050萬元110年04月01日交換車位，交換後總金額為1220萬元土地總價690萬元 建物總價530萬元原車位編號為地下三層278，交換後車位編號為地下一層70與地下一層71預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 21 萬/坪總 690 萬 2020-11-06 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.3 萬/坪總 998 萬 2020-10-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24 萬/坪總 978 萬 2020-10-08 7F/18F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 25.1 萬/坪總 791 萬 2020-10-06 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 22.6 萬/坪總 898 萬 2020-10-02 8F/18F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 923 萬 2020-09-27 14F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.8 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。