臺南市永康區大灣路764巷58號3F/6F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 21.9 萬/坪 × 5.03 坪
權狀坪數5.03 坪
主建物2.02 坪
公設比48.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 5.03 坪
└ 主建物 2.02 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪5.03 坪
土地坐落 南灣段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.4
大灣路中位 17.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 42%比大灣路中位 高 24%比永康區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+13%
2026 年推估125 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。