臺南市安南區永續十八街8號15F/17F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 17.7 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物23.32 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價767 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比永續十八街中位 低 17%比安南區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+69%
2026 年推估1,464 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 30.4 萬/坪總 1,545 萬 2024-09-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 23.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 21.9 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-02 4F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 23 萬/坪總 1,103 萬 2020-06-07 16F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2019-05-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.2 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。