臺南市永康區忠孝一路69號4F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物22.69 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 永興段 181 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比忠孝一路中位 低 20%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,122 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.2 萬/坪總 898 萬 2024-06-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 23.1 萬/坪總 560 萬 2024-06-07 8F/14F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 41.7 萬/坪總 1,129 萬 2024-05-27 8F/14F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 41.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 41.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 41.2 萬/坪總 1,382 萬 2021-03-05 7F/14F 1房2廳1衛 · 31.72 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2021-03-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 24.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。