臺南市東區崇賢一路28號12F/15F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 41.3 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物24.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 新都心段 52-1 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
其中車位−199 萬
扣車位後房價1,696 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 39.1
崇賢一路中位 38.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 6%比崇賢一路中位 高 7%比東區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,895 萬
-1%
2026 年推估1,882 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,357 萬
每月月付50,831 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（199 萬）
備註：本案於114年1月2日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 47.7 萬/坪總 1,419 萬 2026-05-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 40.1 萬/坪總 1,866 萬 2026-04-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 40.2 萬/坪總 1,308 萬 2025-11-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 40 萬/坪總 1,789 萬 2025-11-20 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.49 坪 41 萬/坪總 1,288 萬 2025-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 44.5 萬/坪總 1,984 萬 2025-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 46.2 萬/坪總 2,112 萬 2025-09-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 49.5 萬/坪總 2,184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。