臺南市安南區功安四街7號5F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物23.73 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新淵段 180 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31
功安四街中位 16.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比功安四街中位 高 87%比安南區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
-3%
2026 年推估1,270 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 31 萬/坪總 1,233 萬 2025-03-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.97 坪 30.7 萬/坪總 706 萬 2025-03-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.97 坪 31.3 萬/坪總 888 萬 2025-01-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 31.2 萬/坪總 722 萬 2024-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 32.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.97 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2024-05-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 31.1 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。