臺南市永康區中華路727巷16號13F/14F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.8 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物26.9 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比中華路中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2025-07-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 19.2 萬/坪總 658 萬 2025-01-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2024-07-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2024-06-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 30.2 萬/坪總 760 萬 2024-04-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2024-04-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 20 萬/坪總 808 萬 2024-02-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 40.41 坪 20 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。