臺南市東區裕農路621巷62之12號4F/4F
2016-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.2 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物23.21 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 精忠段 650 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 18.9
裕農路中位 16.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 46%比裕農路中位 低 38%比東區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。