臺南市中西區府前路二段258巷9號2F/7F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.5 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物30.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 環河段 62 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.2
府前路二段中位 11.5
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 35%比府前路二段中位 低 9%比中西區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。