臺南市官田區鎮中路111巷5弄3號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 12.2 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物51.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 51.34 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 鎮南段 1081-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
鎮中路中位 15.6
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鎮中路中位 低 22%比官田區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+41%
2026 年推估982 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。