臺南市南區水交社路80巷40號5F/7F
2015-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物24.8 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.8
水交社路中位 16.7
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 1%比水交社路中位 低 4%比南區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。