臺南市新營區中華路32號4F/5F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.7 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物16.25 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 民權段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.8
中華路中位 14.3
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 80%比新營區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-5%
2026 年推估568 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 25.3 萬/坪總 665 萬 2024-05-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2024-05-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 24.9 萬/坪總 655 萬 2024-05-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 26.2 萬/坪總 805 萬 2024-02-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 26 萬/坪總 800 萬 2024-01-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 25.2 萬/坪總 470 萬 2023-12-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 18.69 坪 24.6 萬/坪總 460 萬 2023-12-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 25.2 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。