臺南市新營區中華路32號2F/5F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物19.52 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 民權段 971 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價725 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.6
中華路中位 14.5
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 6%比中華路中位 高 79%比新營區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估777 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 24.4 萬/坪總 790 萬 2024-06-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 25.3 萬/坪總 665 萬 2024-05-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2024-05-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 24.9 萬/坪總 655 萬 2024-05-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 26.2 萬/坪總 805 萬 2024-04-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.34 坪 25.7 萬/坪總 600 萬 2024-01-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 25.2 萬/坪總 470 萬 2023-12-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 18.69 坪 24.6 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。