臺南市東區崇善十六街51號3F/5F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.7 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物15.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 德高段 465-92 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
崇善十六街中位 21
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比崇善十六街中位 低 1%比東區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。