臺南市安南區仁安六街26號8F/10F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.4 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物24.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 新淵段 189 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.1
仁安六街中位 16
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 70%比仁安六街中位 高 71%比安南區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+3%
2026 年推估1,204 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 28 萬/坪總 960 萬 2024-05-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.8 萬/坪總 940 萬 2024-02-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 26.7 萬/坪總 930 萬 2024-01-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 26 萬/坪總 880 萬 2023-10-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 26.1 萬/坪總 740 萬 2020-07-26 2F/10F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2020-07-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 16.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。