臺南市安南區仁安六街26號2F/10F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物18.39 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 新淵段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.1
仁安六街中位 16.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 10%比仁安六街中位 高 10%比安南區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+46%
2026 年推估732 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。