臺南市安平區永華八街193巷3號6F/6F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物13.72 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.7
永華八街中位 18.8
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 低 18%比永華八街中位 低 57%比安平區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+4%
2026 年推估157 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。