臺南市新營區富源街22號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 11.6 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物12.13 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 永生段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.6
富源街中位 8.2
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 35%比富源街中位 高 41%比新營區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交176 萬
+21%
2026 年推估214 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 1房0廳1衛 · 9.12 坪 17.3 萬/坪總 158 萬 2025-12-23 1房1廳1衛 · 15.13 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2025-12-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2025-09-17 1房1廳1衛 · 9.12 坪 11.7 萬/坪總 107 萬 2024-07-20 1房1廳1衛 · 13.89 坪 8.6 萬/坪總 120 萬 2024-07-11 1房0廳1衛 · 11.71 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2024-07-11 1房0廳1衛 · 9.12 坪 10.6 萬/坪總 97 萬 2024-01-16 1房1廳1衛 · 9.34 坪 10.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。