臺南市永康區埔聖街81巷21號
2014-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 8.5 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物38.33 坪
公設比30.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 保生段 514 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10
埔聖街中位 17.8
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 15%比埔聖街中位 低 52%比永康區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。