臺南市歸仁區忠孝北路31號4F/5F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 5.1 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物26.81 坪
公設比38.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 歸仁北段 1234-9 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 11.1
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2014 年中位 12.1
比本棟中位 低 54%比忠孝北路中位 低 67%比歸仁區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。