臺南市中西區民權路三段201號
2025-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 14.4 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物13.93 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 五條港段 1367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.1
民權路三段中位 12.4
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 10%比民權路三段中位 高 16%比中西區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交244 萬
+3%
2026 年推估251 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。