臺南市中西區民權路三段201號5F/6F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.1 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物19.54 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 五條港段 1367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
民權路三段中位 12.4
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 6%比中西區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+20%
2026 年推估433 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。