臺南市永康區中華二路266巷17號4F/16F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11.4 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物14.14 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.7
中華二路中位 13.5
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比中華二路中位 低 16%比永康區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 9.8 萬/坪總 206 萬 2025-06-20 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 24.3 萬/坪總 568 萬 2024-08-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 25.2 萬/坪總 530 萬 2024-03-17 4房2廳2衛 · 45.27 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2024-02-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23 萬/坪總 850 萬 2024-01-03 1F/16F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2023-10-26 4F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 25.7 萬/坪總 540 萬 2022-09-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20.3 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。