臺南市北區育德二路215號5F/13F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.3 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物20.03 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 小北段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 41.8
育德二路中位 31.2
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 23%比育德二路中位 高 64%比北區 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,964 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。