臺南市善化區建業路239巷1號
2025-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 16.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 六分寮段 2642-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
建業路中位 17.2
善化區 2025 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 3%比善化區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+2%
2026 年推估936 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。