臺南市南區南功街67號2F/8F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.1 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物17.49 坪
公設比38.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 新興段 268 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.3
南功街中位 12.2
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 2%比南功街中位 低 17%比南區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+50%
2026 年推估584 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 4F/8F 3房1廳2衛 · 33.97 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2022-06-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 38.45 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2017-09-11 1F/8F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 10.3 萬/坪總 353 萬 2015-11-23 5F/8F 2房2廳2衛 · 38.45 坪 11.4 萬/坪總 438 萬 2015-07-13 7F/8F 2房1廳2衛 · 33.97 坪 10.2 萬/坪總 347 萬 2015-05-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2014-04-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2014-02-25 5F/8F 2房2廳2衛 · 38.45 坪 8.2 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。