臺南市佳里區中興街310巷37弄12號7F/8F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 27.1 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物15.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 鎮山段 863-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價662 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.1
中興街中位 23.1
佳里區 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 17%比佳里區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交797 萬
-2%
2026 年推估782 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2026-01-28 8F/8F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 25.3 萬/坪總 753 萬 2025-05-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 24.9 萬/坪總 1,025 萬 2025-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 24.5 萬/坪總 1,003 萬 2025-03-07 4F/8F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 24.9 萬/坪總 728 萬 2025-02-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 25.1 萬/坪總 1,138 萬 2024-11-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 26 萬/坪總 998 萬 2024-10-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 25.7 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。