臺南市歸仁區大德路241號7F/12F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物24.36 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 歸仁北段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.8
大德路中位 8.8
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 19%比大德路中位 低 19%比歸仁區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為夫妻買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。