臺南市中西區民生路二段305號6F/12F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.1 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物4.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 環河段 6-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.5
民生路二段中位 23.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 6%比民生路二段中位 低 53%比中西區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。