臺南市永康區復國路56號13F/14F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.5 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物34.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
復國路中位 17
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比復國路中位 低 38%比永康區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.5 萬/坪總 1,208 萬 2024-08-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 14.6 萬/坪總 900 萬 2019-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 13 萬/坪總 700 萬 2018-05-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 11.4 萬/坪總 610 萬 2018-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 5.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。