臺南市永康區永二街417號9F/15F
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物21.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.4
永二街中位 14.8
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 16%比永二街中位 低 47%比永康區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 12 萬/坪總 400 萬 2020-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 4.3 萬/坪總 146 萬 2019-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2019-06-27 7F/15F 3房2廳1衛 · 33.41 坪 9.3 萬/坪總 310 萬 2019-04-12 1F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 12 萬/坪總 410 萬 2018-10-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 8.5 萬/坪總 290 萬 2018-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2016-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 8.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。