臺南市官田區瑞昌街15號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,486 萬 15.1 萬/坪 × 495.36 坪
權狀坪數495.36 坪
主建物495.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 495.36 坪
└ 主建物 495.36 坪
土地持分 809.26 坪
0 坪809.26 坪
土地坐落 南廍段 379-22 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 22.6
瑞昌街中位 22.6
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 33%比瑞昌街中位 低 33%比官田區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,486 萬
+41%
2026 年推估10,536 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,497 萬
貸款（8 成）5,989 萬
每月月付224,365 元
30 年總利息2,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。