臺南市安南區永續三街261號2F/20F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 17.9 萬/坪 × 70.31 坪
權狀坪數70.31 坪
主建物30.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.31 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 40.27 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪70.31 坪
土地坐落 國安段 1611 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價936 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
永續三街中位 17.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比永續三街中位 高 1%比安南區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+76%
2026 年推估1,986 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-25 3F/20F 2房2廳2衛 · 58.57 坪 34.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-02 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 41 萬/坪總 2,292 萬 2023-10-23 20F/20F 1房2廳2衛 · 54.66 坪 17.8 萬/坪總 971 萬 2023-04-12 2F/20F 2房2廳2衛 · 71.63 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-24 16F/20F 1房2廳2衛 · 43.3 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2023-01-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 25.1 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。