臺南市東區裕農路288巷11號4F/12F
2013-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.6 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物28.83 坪
公設比17.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 富強段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.9
裕農路中位 16.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 36%比裕農路中位 低 42%比東區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。