臺南市歸仁區大仁街401號3F/6F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 28.1 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物19.87 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 八甲東段 574 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.3
大仁街中位 22.3
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 16%比大仁街中位 高 26%比歸仁區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-11%
2026 年推估865 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 28.7 萬/坪總 928 萬 2024-08-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 28.4 萬/坪總 1,006 萬 2024-07-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 29.5 萬/坪總 688 萬 2024-07-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 27.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 31.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-05-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 29.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。