臺南市永康區中正北路19巷1之3號5F/14F
2015-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 9 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物19.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.1
中正北路中位 10.6
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 26%比中正北路中位 低 15%比永康區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 16.4 萬/坪總 606 萬 2024-12-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2022-12-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2022-02-19 6F/14F 4房0廳4衛 · 32.42 坪 21.8 萬/坪總 708 萬 2021-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 14.8 萬/坪總 440 萬 2019-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2015-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 11.12 坪 12.1 萬/坪總 135 萬 2013-07-03 6F/14F 4房0廳4衛 · 36.95 坪 9.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。