臺南市永康區中正北路19巷1之3號6F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 21.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物19.74 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.1
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 80%比中正北路中位 高 106%比永康區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+13%
2026 年推估801 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 16.4 萬/坪總 606 萬 2024-12-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2022-12-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2021-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 14.8 萬/坪總 440 萬 2019-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2015-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 9 萬/坪總 358 萬 2015-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 11.12 坪 12.1 萬/坪總 135 萬 2013-07-03 6F/14F 4房0廳4衛 · 36.95 坪 9.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。