臺南市東區崇善路25巷110號2F/14F
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 16.9 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物18.32 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.2
崇善路中位 20.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比崇善路中位 低 18%比東區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。後陽台，公設位置
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。