臺南市永康區新民街66巷2號5F/9F
2014-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 7.6 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物17.35 坪
公設比45.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 鹽東段 1611 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.7
新民街中位 11.3
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 22%比新民街中位 低 33%比永康區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。