臺南市安南區州南三街58號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.9 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 州南段 1747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
州南三街中位 22.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比州南三街中位 低 8%比安南區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,578 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。