臺南市東區崇慶街一段92號7F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 44.2 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物21.1 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 39.2
崇慶街一段中位 38.8
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 13%比崇慶街一段中位 高 14%比東區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 48.2 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 43.5 萬/坪總 1,920 萬 2026-05-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43 萬/坪總 1,307 萬 2026-05-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43.2 萬/坪總 1,336 萬 2026-05-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 46 萬/坪總 1,402 萬 2026-05-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43.1 萬/坪總 1,308 萬 2026-04-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 45.1 萬/坪總 1,378 萬 2026-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 42.6 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。