臺南市東區崇慶街一段92號15F/15F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 43.5 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物21.1 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪52.11 坪
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−344 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 39.4
崇慶街一段中位 38.8
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 10%比崇慶街一段中位 高 12%比東區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（344 萬）
備註：2車位合計 344萬元整車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。